안녕하세요. wtgene입니다. 오늘은 취득세 계산기 다운로드 및 사용 방법에 대해 소개하려고 합니다. 해당 취득세 계산기는 주택과 상가에만 적용 가능하며, 업로드하는 24년 3월 24일 기준으로 세율 기준 유효합니다. 취득세 계산기 사용법 취득세 계산기를 다운 받으시게 되면, 위 그림과 같은 엑셀 창이 나타나게 됩니다. (취득세 계산기 다운로드는 글 맨 하단에 있습니다) 취득세를 계산하기 위해서는 기본적으로 소유하고 … Read more
안녕하세요. wtgene입니다. 오늘은 양도소득세 계산기 다운로드 및 사용 방법에 대해 소개하려고 합니다. 해당 양도소득세 계산기는 다주택자 중과세율 유예에 따라 세율 중과를 배제시켰으며, 해당내용은 2025년 5월까지 유효합니다. 양도소득세 계산기 사용법 양도소득세 계산기를 다운 받으시게 되면, 위 그림과 같이 엑셀창이 나타나게 됩니다. (양도소득세 계산기 다운로드는 글 맨 하단에 있습니다) 양도소득세를 계산하기 위해서는 기본적으로 소유하고 계신 부동산에 … Read more
안녕하세요. wtgene입니다. 오늘은 일시적 1가구 2주택에 대해 알아보도록 하겠습니다. 어떤 기준으로 적용되는지 취득세, 양도소득세, 그리고 종합부동산세 각각의 세율에 따른 사례별 예시를 통해 알아보도록 하겠습니다. 일시적 1가구 2주택이란? 일시적 1가구 2주택이란, 하나의 세대에서 한 개의 주택을 보유하고 있는 상황에서 신규 주택을 추가로 매수하는 경우 2주택이 되게 되는데, 이 때 3년 이내에 종전 주택을 처분하는 경우 일시적으로 … Read more
안녕하세요. wtgene입니다. 오늘은 장기보유특별공제 그 의미와 기준 그리고 세제혜택이 어느정도인지 확인해보고, 예시들을 통해 좀 더 자세하게 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 장기보유특별공제란? 장기보유특별공제는 양도소득세를 납부할 때 적용되는 공제로써, 부동산을 3년 이상 보유하는 경우에 보유기간에 따라 일부를 공제하여 양도소득세를 감면 시켜주는 제도를 의미합니다. 즉, 부동산을 오랫동안 보유하면 보유할수록 양도소득세가 줄어든다고 이해하면 쉽습니다. 장기보유특별공제율은 어떻게 되나요? 장기보유특별공제율은 … Read more
안녕하세요. wtgene입니다. 오늘은 공시지가 1억미만 주택에 대해 알아보도록 하겠습니다. 공시지가 1억 미만 주택의 경우 주택수에 제외된다라는 사실에 세제 혜택을 받기 위해 많은 관심이 쏠리고 있는데, 그 내용에 대해 면밀히 살펴 보도록 하겠습니다. 주택수 제외 적용? 공시지가 1억 미만 주택을 매수하는 경우, 주택수에 제외되는 것은 세금 종류에 따라 맞기도 하고 틀리기도 합니다. 요약해서 말하면, 취득세 … Read more